不知道有多少这两天朋友刷到过关于房地产税费利好的文章，欣喜简直就要溢出屏幕了。但是先莫激动，我们来仔细看看公布的文件。

(资料图)

7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》和《支持共享发展税费优惠政策指引》。 其中，提到了“国家实施了...”和“梳理形成”等字句。

理解下来就是说， 这216项税费优惠政策，并非新出台政策，而是对现行税费减免政策的梳理汇总。

而且关于房产交易的税费减免政策中，有几点要注意： 1、印花税免征，早在2008年开始便已经实施免征优惠。2、土地增值税和增值税是两个税种，文件中显示免征的是土地增值税，土地增值税08年开始就已免征。3、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税，是减征，而非免征。

再根据之前“房住不炒”和让地产回归“理性”等的政治局会议内容，还有当下楼市的发展状况来看，救市还要从根本上来。当然楼市东风会有，还要看具体的落实政策如何。

而对于购房的朋友来说，现在选择项目更要认真，从住房需求上看，这几个项目或许值得一看：

人居云缦林语 ：项目位于凤凰未来新城，项目占地约102亩土地，由5栋T2小高层、5栋T4小高层、10栋T2洋房组成，主力户型为建筑面积约128㎡、143㎡套四双卫。

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人居九林语凌云阁 ：项目位于攀成钢东侧，地约48亩，9栋住宅分别采用了2梯2户和2梯3户的设计，产品建面从约127-203㎡不等，包含套三双卫、套四双卫和套四三卫3种类型的产品。

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锦江璞园 ：项目开发商是华发集团和锦江统建，择址三圣乡板块，总占地约32亩，由6栋10-11F全南北朝向的洋房组成，是区域内目前仅有的纯洋房产品。

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邦泰云璟 ：项目位于城东中环路以内，占地约44亩，整个项目规划了17栋11-17F的住宅，T2纯板式结构。

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首开金地鹭鸣北湖 ：作为国企打造的纯洋房百亩大盘，可享受北湖未来公园社区发展的红利，占地约123亩，打造了3-8层、1梯2户的低密纯版式洋房住区。

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