新房验收通过后，就面临装修问题了，装修成为了不少购房者心中“甜蜜的烦恼”，既期待毛坯房变成美新家的画面，又担心装修过程中不断踩坑。为避免在装修过程中遇到问题，接下来介绍一下房屋假装的注意事项。

（一）拆改的注意事项

拆改分为两种概念，一种包括拆除原来的暖气、橱柜以及其他不合理格局和构造。而另外一种则是指如果新房格局不合理，会把一些非承重墙拆除，再重新组合室内格局。对于一个家庭来说，安全是重中之重，装修过程中虽要房屋变得美观，更要保障房屋的安全性。因此，破坏房屋的整体结构，是装修中的第一大禁忌，有些地方一定是不能拆改的。

【资料图】

1、严禁拆改承重墙

承重墙是房屋结构中非常重要的，因此不能随意改动承重墙，即使是打洞开窗也不行，擅自改动承重墙必会导致安全隐患的出现。在装修时一定要明确哪些是承重墙，避免在承重墙上动工。

2、尽量避免改动空间结构

如果要改动房屋的空间结构达到改变空间功能的目的，需要取得物业的同意，并经过严密的可行性审查后，方能进行。

3、减少使用过重的装修材料

尽量减少使用超重，尤其是做吊顶时，更应选择轻质材料，做到结构简化，可减少安全隐患；铺设花岗岩或大理石时，应适当控制铺设面积；做内部隔断最好采用内填隔音隔热的木结构，或采用轻钢龙骨。

4、多采用不易燃装修材料

装修选材过程中，不但要美观大方，也要确保有很好的防火阻燃能力。例如铝塑板、铝合金龙骨、石膏、天然石材、瓷砖等材料都是不易燃物，既保证了审美要求，也极大地提高了安全性。

（二）水电装修的注意事项

水电装修应在室内装修之前进行，也是整个装修过程中的重要环节。如果在水电装修环节出现了差错，就会给后续的装修工作甚至居住过程中带来很大的麻烦。所以前期的水电装修一定要引起足够的注意。关于水电装修，有如下原则与建议：

1、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。

2、电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则，不故意绕线，保持相对程度上的“活线”。

3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。

4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配问题，如果新住宅楼用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。

5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案

6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才能对水电改造方案做出准确定位。

（三）泥木阶段的注意事项

泥木阶段涉及到墙地砖的铺贴、防水层的施工、门窗套的安装等，事关方方面面的事情。泥木阶段施工质量的好坏关系着房屋装修完毕之后能否正常使用，因此泥木也是家装非常重要的环节。关于泥木阶段的施工步骤都有明确的相关规定，以保证泥木施工过程的顺利进行。泥木工拆散开来就是泥工和木工两个步骤，在新家装修当中，一般都是泥工在前，木工则是负责泥工的收尾工作，比如在地面地板铺设等等。

1、泥工阶段的工作内容与要求

（1）对厨房、卫生间等防水层进行施工，做防水处理，为后续施工打下良好的基础。好的防水效果应做到地面、墙角和墙体接缝干燥、清洁。

（2）在做防水处理、铺贴瓷砖前，施工人员应先检查地漏和下水管是否通畅，检查完毕后如无问题要对下水管道进行防护，用专业的下水盖进行密封，防止装修过程中有杂物堵塞管道。

（3）铺贴时，应注意先铺贴墙砖再铺贴地砖。施工前要了解所购买的砖的几何尺寸是否规范。在墙砖粘贴完工四、五个小时后，要清除砖面余浆，并及时勾缝。

（4）对于一些异形空间地砖的铺设工作，很多时候会碰到切割问题。施工人员在根据现场空间计算瓷砖的切割线，做到既符合时间铺贴，又能节省材料，为业主考虑。

（5）泥工在开槽施工后，需对施工位置做水泥封闭，因此泥工被称为隐蔽工程。封闭过的部位是否平整，对今后的施工有非常大的影响。尤其是做线管水泥封闭时，要求整个面非常平整。

2、木工阶段的工作内容与要求

在整个装修过程中，木工装修涉及到各个空间的施工，例如门、门套、衣柜、橱柜之类的装修。

1、技术对于一个木工师傅来说非常重要，好的木工能理解任何设计师做的设计，根据图纸做出设计需要的造型。木工需要保证整套房子的木质品装修都在水平基准线上，竖直方向上也要控制误差，保证木制品在各个方向上都没有问题

2、木工在装修中是比较费材料的一种，很多地方都会用到木材，像吊顶、饰面和家具等，施工师傅需要在施工前对材料会进行精确地测量和预算。另外，也要从材质上做好严格的把关，选用优质的木材，确保在长久的时间内不出现质量问题与安全隐患。对于木制品本身加工完后，还应该在外面再刷上一层白胶，才能够有效的避免表面起拱或出现裂缝。

（四）油漆阶段的注意事项

在家装过程中，油漆阶段必不可少，油漆阶段又叫“面子工程”，油漆做的好坏直接影响美观以及实用性。

1、新房粉刷墙面的工期

按正常的施工，如果墙面的底色比较浅，天花板以及墙面的涂料需要刷两次，但如果底色较深，而准备刷的涂料颜色又较浅的话，就应该根据涂料颜色的遮盖程度多刷几遍。但是应该注意的是，并不是涂料刷的遍数越多越好，如果涂料刷的遍数太多，会出现起皮、开裂的现象。

一般情况下，墙面需要进行两遍的批腻子，局部可能需要三遍。大概需要三天的时间来完成。喷涂粉刷大概需要两天左右。户型大小、施工人员的效率、空气潮湿度也是影响工期的重要因素，正常情况下，两个施工人员在一周左右就可以完成。

2、油漆粉刷的步骤与要求

（1）准备工作

在装修前，施工人员应做好涂漆环境的清理，对家具做保护措施，在门、窗框、家居与涂料的连接处等粘贴分色纸。用报纸等材料包裹起做好的木柜、隔板等家具，避免被油漆滴落在上面。

（2）调色

首先测算需要涂漆的区域，预估油漆的用量，避免浪费或材料不够的情况发生。然后再均匀调配需要的油漆，防止在涂刷时导致家具表面色泽不均匀，最后是上底漆，避免家具表面有纹路。

（3）滚涂施工

面漆的施工顺序一定要按照先吊顶、线条，后墙面的顺序进行。一般来讲，对墙面刷涂料时至少要重复两遍以上。第一遍涂料可加水，方便墙壁吸收，涂刷第二遍面漆时可以不加水。借助粗滚筒将油漆均匀的涂在墙壁上，然后用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，可以让面漆更均匀，并刷出所需的花纹。

（4）笔刷施工

用准备好的笔刷在墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。

（5）打磨墙面

墙面的油漆干燥之后，为了让墙面光滑，需要对墙面进行打磨。打磨时可以用手触摸墙面，来感受墙面的光滑程度。尽量选用较细的砂纸打磨，打磨完后清扫墙面。

（五）装修验收时的要点

装修完成后，验收是至关重要的一步，如果不会对装修工程进行验收，难保不会在日后的居家生活中出现各种问题。

1、电路验收

首先根据施工图验收电路。检查强电路时，检查所有开关是否接通。弱电线路中，电话线、网线、音响线，也要通过相应设备进行检测。强弱电线之间间距是否大于15mm，电线是否有接头的，是否一根线拉到底。详细地检查电路，可有效防止日后居住时因电路故障而引发火灾。

2、门窗验收

检查门窗的光泽度，从近处观察门窗是否有划痕，在远处观察门窗表面是否颜色明显不均匀的情况；用尺测量门窗是否变形。门框边框的安装好坏直接影响门窗的牢固性，需检查边框的牢固平整、密闭严实度。另外还需检查，窗户是否能关的紧闭、拖动的过程中是否有阻塞、窗槽下雨天是否容易渗水等。

3、地面防水验收

地面防水是重要的检测过程，一般是对地面进行闭水测试。在做好防水后、贴瓷砖前，用胶袋等封闭排水地漏，同时在门口砌一个小墩以隔水，放深度25px左右的水，并在24小时后观察楼下是否有渗漏情况发生。

4、瓷砖铺设验收

检查面层所用板块的品种、质量是否符合设计要求。观察地板砖的铺贴有没有松动迹象，是否牢固稳定，是否有地砖空鼓情况。需做到砖面表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷，地板砖的图案花纹在施工过程中没有损坏，如刮花、有划痕等，才算验收合格。

5、卫生洁具安装验收

检查阀门、龙头安装是否平正，使用是否灵活方便；给水管道与附件、器具之间应确保连接严密，经通水实验无渗漏现象。卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平,安装应端正、牢固、外表光洁无损伤。

6、电箱验收

电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；电箱安装应垂直；电箱安装高度、与其他电箱的间距应符合相关规定。可用支持与角尺对电箱的规格进行检查。

在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活；打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐，回路标记是否清晰等。

（六）软装的作用与意义

软装起到了烘托室内氛围、创造意境、使空间层次分明等作用。软装修可以根据居室空间的尺寸形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，从整体上综合策划装饰装修设计方案。软装的风格可以反映出主人的个性品位，使空间风格显示出强烈的个人特色，明显区别与大众化的装修风格，避免千篇一律。

相对于硬装修一次性、无法回溯的特性，软装修却可以随时替换，更新不通的元素。有所不同季节可以替换不通的色系、风格的窗帘、沙发套、床罩、挂毯、挂画、绿植等等元素。今日的家居装修中软装的设计不容忽视，一副画一个摆件莫不反映居者的品位及个性，如何在家居空间里恰当利用软装来为你的生活空间增光添彩就成了最重要的环节。